11 Juil 2017

Augmentation record du prix de l’immobilier 2017

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Près de 3/4 des villes de plus de 100 000 habitants, ont eu une hausse des prix immobiliers.

Dans la Picardie comme la ville d’Amiens, ou nous avons des locaux pour B&V Conseil, c’est une hausse du prix du mettre carré de + 1.7 % ( prix signé) soit 2 428 € / m².

Agence de Lille B&V Conseil
Recouvrement amiable et judiciaire

Dans le Nord Pas de Calais comme la ville de Lille, ou nous avons des locaux pour B&V Conseil, c’est une hausse du prix du mettre carré de + 4.9% ( prix signé) soit 3 003 € / m².

Dans l’île de France comme la ville de Paris, ou nous avons des locaux pour le Groupe RECOLIA, c’est une hausse du prix du mettre carré de + 6 % ( prix signé) soit 9 100 € / m².

En France, sur les douze derniers mois, les prix des appartements dans l’ancien progressent de 4,2 % (et de 1,5 % au trimestre).
Tous logements confondus (appartements et maisons), un m² dans l’ancien coûte 3 394 € en moyenne.

Des prix immobiliers qui gagnent plus de 6 % en un an à Lyon et à Nantes.

Sur l’année, les prix des appartements anciens continuent d’augmenter très rapidement dans une large majorité des grandes villes. C’est le cas de Lyon (+ 6,8 %) et de Nantes (6,6 %) mais aussi de Bordeaux (+ 11 %), du Mans (+ 12,9 %) et de Nîmes (+ 14 %). Mais force est de constater que cette tendance haussière n’est pas sans incidence sur le marché immobilier. En effet, comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université de Paris-Ouest, cette progression « affecte maintenant la solvabilité de la demande », comme c’est le cas, notamment, à Bordeaux et à Nîmes, deux villes où la progression annuelle des prix immobiliers dépasse les 10 %. En résulte une baisse d’activité du marché (-9,7 % sur son niveau trimestriel glissant).

Agence d’Amiens B&V Conseil
Recouvrement amiable et judiciaire

 

À Marseille et à Angers, la hausse des prix commence à s’essouffler…
Contrecoup d’une demande qui tend à s’affaiblir, la hausse annuelle des prix des appartements ralentit toutefois dans certaines grandes villes de province. C’est le cas à Angers (+ 0,1 %) mais aussi à Marseille (+ 2,6 %) et à Reims (+ 1,5 %). Et c’est même à une baisse des prix immobiliers que l’on assiste par endroits. Avec plus de 3 % de perdus sur l’année, des villes comme Le Havre (- 3 %), Perpignan (- 7,5 %) ou encore Rouen (- 3,2 %) illustrent parfaitement ce phénomène régressif.

 

La tendance haussière persiste (et signe !) dans la majorité des grandes villes (Lyon, Nantes).
La hausse des prix impacte la demande à Amiens, à Bordeaux et à Nîmes.
Dans 25 % des grandes villes (Le Havre, Perpignan), les prix immobiliers sont à la baisse.

Source : seloger et Immobilier Company

 

 

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